Ihre Studienhefte im Überblick
Sie erhalten insgesamt 25 Studienhefte, aufgeteilt in 6 Sendungen im 3-Monats-Rhythmus. So können Sie in sinnvollen Einheiten lernen, ohne sich zu überarbeiten. Die Sendungen bauen aufeinander auf und führen Sie konsequent zum Erfolg. Darüber hinaus haben Sie damit ein wertvolles Nachschlagewerk, das Ihnen auch später gute Dienste leisten wird.
Übersicht:
1. "Studienhandbuch zum Lehrgang":
Hier erhalten Sie wertvolle Informationen zu Aufbau und Ablauf Ihres Fernstudiums, so dass Sie sofort starten können. Und darüber hinaus erfahren Sie alles zum bewährten Lernkonzept der Hamburger Akademie, zu smartLearn®. Dieses Konzept wurde speziell für das Fernlernen entwickelt und hilft Ihnen, Ihre gesteckten Ziele optimal zu erreichen.
Zusatzheft Fallstudien "Neues Wohnen GmbH"
Grau ist alle Theorie — deshalb bekommen Sie sechs praxisorientierte Fallstudien zum fiktiven Modellunternehmen "Neues Wohnen GmbH", die sich unmittelbar an der immobilienwirtschaftlichen Realität orientieren. Die Aufgabenstellungen beziehen sich auf Fälle aus der Praxis, die vom DIHT veröffentlicht worden sind - dabei erleben Sie die betriebliche Praxis in ihrer Gesamtheit. So ist gewährleistet, dass Sie nicht nur unterschiedliche Handlungsalternativen bewerten müssen, sondern auch deren mögliche Auswirkungen auf den Gesamtbetrieb.
2. und 3. Studienheft "Arbeitsmethodik I und II"
Sie lernen Methoden und Instrumente kennen, mit denen Sie Ihren Fernkurs effektiv und zeitsparend absolvieren können. Dazu werden Sie in die Grundlagen der Organisationslehre eingeführt und erfahren, wie Sie Ihr Lernverhalten und Ihr Informationsmanagement erfolgreich organisieren und planen. Darüber hinaus lernen Sie die methodischen Grundlagen der Problemanalyse und Entscheidungsfindung kennen. Außerdem bekommen Sie praxisorientierte Informationen zu Präsentations- und Schreibtechniken sowie zu Gruppendynamik und Gruppenarbeit. Ausführliche Infos zu Lerntechniken und weiteren Arbeitstechniken bieten Ihnen zusätzliche Unterstützung für Ihr Studium — kurzum, mit diesen Heften starten Sie gut aufgestellt in Ihr Fernstudium!
4.- 6. Studienheft "Betriebs- und Volkswirtschaft 1-3"
Immobilien sind Investitionsgüter, die unter Nutzungs- und Produktionsaspekten gesehen werden. Deshalb muss ein Immobilienfachwirt auch die volkswirtschaftlichen Zusammenhänge und Veränderungsprozesse erkennen und beurteilen können, die seine Branche tangieren. Dies gilt insbesondere für den Bereich der nationalen wie internationalen Geld- und Kapitalmärkte — Stichwort Europäische Zentralbank EZB —, die gerade im Zeitalter der Globalisierung ausschlaggebend für die Entwicklung der Immobilienmärkte sind. Darüber hinaus sollte er die Grundzüge der staatlichen Raumordnungs- und Wohnungsbaupolitik verstehen; auch sollte er die wachsende Rolle der Europäischen Union erkennen und deren Politik analysieren können.
Außerdem finden Sie hier die zentralen Grundlagen einer branchenbezogenen Betriebswirtschaftslehre, die Sie in die Lage versetzen, in verantwortlicher Position die Leistungsprozesse Ihres Unternehmens zu steuern und zu begleiten. Wichtige Schwerpunkte dabei sind die funktionalen Bereiche wie die Immobilieninvestition, die Finanzierung und Organisation Ihres Unternehmens, das Marketing und das Rechnungswesen. Mit dem Know-how dieser Hefte können Sie selbstständig Ihre betriebswirtschaftlichen Ziele erreichen.
Im Fach Rechnungswesen werden Sie mit den ebenso vielfältigen wie speziellen Anforderungen vertraut gemacht, die sich Ihnen in der Immobilienwirtschaft stellen werden — von handelsrechtlichen Vorschriften über Bilanzanalyse bis zur Vorschaurechnung zur Sicherung der Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens.
Um Ihr so erlangtes Wissen zu testen, finden Sie auch in diesen Heften unsere bewährten "Fragen zur Selbstüberprüfung". Damit und mit vielen weiteren Hinweisen lernen Sie, Ihr theoretisches Wissen anwendungsbereit und praxisorientiert zu gestalten.
7.-9. Studienheft "Management, Kommunikation und Personalwirtschaft"
Diese drei Hefte unterrichten Sie über das ganze Spektrum einer optimalen Arbeitsorganisation für Ihr Unternehmen. Denn auch Immobilienfachwirte müssen heute Managemententscheidungen vorbereiten und treffen sowie in der Lage sein, auch Controllingaufgaben durchzuführen. Darüber hinaus sollten sie auch die erfolgreichen Techniken professioneller Mitarbeiterführung beherrschen.
Management und Controlling bietet die Grundlagen. Mit Ihrem Unternehmen verfolgen Sie schließlich wirtschaftliche Ziele, die nur durch ein optimales Zusammenspiel von Aufgaben und Funktionen erreichbar sind. Hier erhalten Sie wertvolles Know-how zu allen Aspekten modernen Managements und zum Thema Controlling.
Marketing: Sicher eines der spannendsten Themen für jeden Immobilien-Fachmann, entscheidet es doch in hohem Maße über Erfolg oder Mißerfolg. Lernen Sie hier die ganze Palette modernen Marketings kennen — von Standortmarketing über Vermarktungsstrategien bis zur Präsentation unterschiedlicher Marketing-Strategien.
Personalwirtschaft: Die Qualität der Mitarbeiter entscheidet heute über die Wettbewerbsfähigkeit eines Unternehmens. Deshalb kommt den Fragen nach kompetenter Personalführung, -ausbildung und -entwicklung zentrale Bedeutung zu. Hier lernen Sie aktuelle Techniken effizienter Mitarbeiterführung kennen und erfahren, wie Sie Ihre Mitarbeiter optimal motivieren und ihr Leistungs-Potenzial am besten fördern und entwickeln
10.-13. Studienheft "Recht in der Immobilienwirtschaft"
Mit diesen vier Heften erhalten Sie einen profunden und instruktiven Überblick über alle wesentlichen Rechtsbereiche, die in der Immobilienwirtschaft wichtig sind.
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) bildet natürlich auch hier die Basis, zumal mit seinen mietrechtlichen Regelungen und dem entscheidenden Thema Vertragsrecht.
Miet- und Pachtrecht sowie die Rechtsgrundlagen des Maklergeschäftes bilden das juristische A und O eines jeden Immobilienberaters. Schließlich zählt zu seinen genuinen Pflichten gerade die exakte Ausgestaltung von Mietverträgen — elementare Voraussetzung, um spätere etwaige Konflikte vermeiden zu helfen.
Arbeits- und Sozialrecht sind ebenfalls Pflichtwissen eines jeden gestandenen Immobilienberaters — genau wie das professionelle Wissen um Steuer- und Wettbewerbsrecht.
In allen vier Heften wird immer wieder Bezug genommen auf die umfangreiche Rechtsprechung zu diesem Gebiet. So werden Sie von Anfang an mit jenen Fragen und Problemen vertraut gemacht, die Ihnen später in Ihrer Berufspraxis begegnen werden.
14.-17. Studienheft "Objektmanagement 1-4"
Das Anforderungs- und Leistungsprofil in der Immobilienbranche orientieren sich immer mehr am Gedankengut des Facility Managements. Das bedeutet vor allem, dass die einzelnen Fachgebiete immer mehr im Zusammenhang gesehen werden — diese vier Hefte widmen sich deshalb dem komplexen Aufgabenspektrum Manangement für die unterschiedlichen Objektarten Miet- und Büroimmobilien, Centermanagement und Wohnungseigentum.
Sie erfahren hier, wie komplex diese vier Objektarten mit den unterschiedlichen Leistungsbereichen des Objektmanangements zusammenhängen: kaufmännischer, technischer und infrastruktureller Bereich sowie Recht, Marketing und Controlling. Je nach Objektart werden unterschiedliche Anforderungen, Kenntnisse und Fähigkeiten vom Objektmanagement gefordert, die Sie hier detailliert und gut verständlich kennen lernen.
Um Ihnen bereits bei Ihrem Studium ein Höchstmaß an Praxisorientierung zu bieten, erfolgt die Vermittlung des Lernstoffes aus der Perspektive eines Wohnungsunternehmens mit Eigenbestand. So üben Sie von Anfang an, Ihr Objektmanangement mit den Augen eines Eigentümers bzw. Vermieters zu sehen: optimal für Ihre spätere Berufspraxis.
18.-21. Studienheft "Projektentwicklung und -realisierung 1-4"
Ein Projekt ist laut DIN 69 901 ein "Vorhaben, das im Wesentlichen durch Einmaligkeit der Bedingungen in ihrer Gesamtheit gekennzeichnet ist, wie z.B. Zielvorgaben, zeitliche, personelle oder andere Begrenzungen, Abgrenzung gegenüber anderen Vorhaben und eine projektspezifische Organisation." Diese vier Hefte führen Sie detailliert und effizient in alle Bereiche erfolgreicher Projektarbeit ein:
- Projektmanagement und Projektentwickler-Markt
- Aufgaben eines Projektentwicklers
(Konzeption, Standort- und Marktanalyse, Baureifmachung etc.) - Rechtsbeziehungen eines Projektentwicklers
(Bauleitung, Genehmigungsverfahren, Vertragswesen etc.) - Projektrealisierung und -steuerung
(Planung, Kaufmännische Abwicklung, Facility Management etc.)
22.-25. Studienheft "Grundstücksverkehr 1-4"
In diesem letzten Kapitel Ihres Fernstudiums geht es um entscheidende handlungsspezifische Qualifikationen Ihres zukünftigen Berufs als Immobilienfachwirt/in. Sie erhalten wertvolles Know-how zu den Teilmärkten des Grundstückmarktes mit dem dazu gehörigem Regelungswerk - Bodennutzung, Raumordnung, Erschließungsplan, Naturschutzregelungen, Vertragscharakter etc. -, so dass Sie selbst die entsprechenden Unterlagen sachkundig lesen und beurteilen können. Außerdem erfahren Sie, wie sich Marktpreise bilden und welchen Einflüssen sie unterliegen.
Der zweite Band widmet sich den zentralen Fragen von Verkehrswertermittlung und Grundstückskauf. Damit lernen Sie, Ihre zukünftige Grundstücksakquisition erfolgreich zu betreiben und dabei sachkundig und rechtsbewusst vorzugehen.
Das dritte Heft beschäftigt sich mit dem berühmten "Eingemachten". Sie werden mit dem professionellen Leistungsprofil eines Immobilienmaklers vertraut gemacht und bekommen einen fundierten Überblick über die Themen Immobilienbeschaffungs- und Absatzmarketing.
Schließlich bekommen Sie noch wertvolle Informationen zu den Fragen von Finanzierung und Rechtsbeziehungen im Grundstücksverkehr sowie zur technischen Abwicklung von Grundstückskaufverträgen — damit sind Sie in der Lage, Ihre Prüfung zum "Geprüften Immobilienfachwirt/in IHK" erfolgreich abzulegen!
